Notlith · Issy-les-Moulineaux
Vidéo immobilière à Issy-les-Moulineaux : revendre dans un écoquartier qui a grandi
Achevé en 2013 sur l’emprise de l’ancien fort militaire, le Fort d’Issy connaît déjà ses reventes ; les Bords de Seine, terminés en 2015, aussi. Ces appartements se vendent pourtant face aux brochures de programmes neufs, plus lisses. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières qui montrent ce qu’un logement d’une dizaine d’années a gagné, à partir des photos et du plan fournis par l’agence ou le vendeur.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Récent, mais plus tout à fait neuf
L’acheteur qui visite un trois-pièces du Fort le compare souvent à un appartement sur plan : performances annoncées comparables, aucune trace d’usage. La vidéo ne cherche pas à effacer l’âge du logement. Elle montre l’état réel des sols, des menuiseries et des pièces d’eau, puis ce que le neuf ne peut pas offrir : un quartier déjà habité.
Nous travaillons sur vos photos sans corriger l’usure ni changer les matériaux. Une pièce peut être présentée vidée ou meublée autrement, mais la version modifiée est signalée à l’écran. Le plan coté sert de référence pour les enchaînements, afin qu’aucun couloir ni aucune porte ne soit inventé entre deux pièces.
Des équipements à expliquer simplement
Au Fort d’Issy, les déchets sont aspirés par un réseau souterrain depuis des bornes réparties dans le quartier, et la géothermie couvre une grande partie des besoins de chaleur. Pour un acheteur venu d’ailleurs, ce sont des questions concrètes : où déposer ses sacs, comment l’appartement est chauffé, ce que cela change au quotidien.
La vidéo peut consacrer quelques secondes à ces points, avec un schéma clair plutôt qu’une image générée de canalisations. Les chiffres de consommation ou de charges ne viennent que des documents de la copropriété ou des diagnostics, jamais d’une estimation. Sans ces documents, le film se contente de décrire le fonctionnement.
Ce qui a poussé en dix ans
Si les arbres plantés à la livraison ont grandi, si les commerces en pied d’immeuble sont ouverts et les jardins entretenus, c’est un argument de revente, à condition de le montrer avec des photos récentes. Nous demandons la date de chaque prise de vue et nous écartons les images de la commercialisation d’origine.
Pour un appartement des Bords de Seine, la proximité du fleuve et du parc de l’île Saint-Germain se traite de la même façon : une photo depuis le balcon si la vue existe, un plan de situation sinon. Nous ne générons ni berge, ni vue dégagée, ni distance à pied qu’un futur occupant pourrait démentir le jour de la visite.
Les règles de la copropriété à l’écran
Un écoquartier encadre parfois certains usages : stores, jardinières, locaux à vélos, accès au parking. Ce qui peut intéresser un acheteur figure dans un court texte à l’écran, repris du règlement de copropriété que vous nous transmettez. Nous ne résumons jamais un document que nous n’avons pas lu.
La vidéo complète l’annonce, elle ne remplace ni le dossier de diagnostics ni la visite. Une version longue accompagne la fiche sur votre site ; des extraits verticaux présentent une pièce ou un détail du quartier. Le prix et les surfaces restent dans l’annonce, que vous pouvez modifier sans refaire le film.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Travaillez-vous pour les agences comme pour les particuliers ?
Oui. Nous avons besoin des photos, du plan et de l’accord du propriétaire pour diffuser des images du logement. Les droits d’usage du film sont précisés dans le devis.
Pouvez-vous mentionner la future gare de la ligne 15 ?
Comme un projet annoncé, sans date ni temps de trajet. Sa mise en service a déjà été repoussée plusieurs fois ; une mention prudente vieillit mieux qu’un argument daté.
Le home staging virtuel est-il possible ?
Oui, sur une ou deux pièces, toujours signalé comme une proposition d’aménagement. Les murs, les fenêtres et les sols restent ceux des photos.
Et pour une maison des Hauts d’Issy ?
La méthode est la même, avec un accent sur le jardin, l’exposition et la pente du terrain telles que les photos les montrent. Nous adaptons le découpage à chaque bien.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du logement, le plan coté et, si possible, les documents de la copropriété : nous vous proposerons un découpage.