Notlith · Villeurbanne
Vidéo immobilière à Villeurbanne : vendre un appartement sur la dalle du Tonkin
Le Tonkin, près du parc de la Tête d’Or, a été rebâti à partir des années 1970 sur une dalle : les espaces piétons et les terrasses passent au-dessus des voies de circulation. Un acquéreur qui ne connaît pas le quartier se fait une idée de ce mot avant même la visite. Notlith réalise des vidéos immobilières à distance, à partir de vos photos et de vos plans, avec des mouvements assistés par IA, un montage et un travail sonore.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Deux niveaux pour une seule adresse
Sur la dalle, l’entrée de l’immeuble ne se trouve pas toujours au niveau de la rue où l’acquéreur gare sa voiture. Il y a la voie, le parking, les escaliers ou les rampes, puis la place piétonne et le hall. Une annonce qui montre seulement le séjour laisse ce trajet dans l’ombre, et la visite commence par une recherche.
La vidéo s’ouvre donc sur le chemin réel, reconstitué à partir de vos photos : depuis la rue, depuis le parking, depuis l’arrêt de transport voisin. Nous ne faisons disparaître aucun escalier et n’ajoutons aucun ascenseur. Si un accès sans marche existe, il est montré ; sinon, l’acquéreur le sait avant de se déplacer.
Ce que la dalle offre au quotidien
La dalle a des qualités que l’acquéreur ne soupçonne pas toujours : des cheminements piétons séparés des voitures, des commerces au pied des immeubles, des espaces verts comme l’esplanade de l’Europe et la promenade Jean-Monnet. La vidéo les montre à partir de photos prises aux heures où le quartier vit, avec la liste des commerces que vous nous confirmez, plutôt que de les résumer en un mot.
Nous ne retouchons pas l’état des lieux : un revêtement fatigué ou une façade qui attend son ravalement restent visibles. L’IA anime une lumière ou un mouvement de caméra, jamais une rénovation qui n’a pas eu lieu. Un acheteur qui découvre l’écart sur place ne revient pas, et le mandat en pâtit.
Un réaménagement cité avec prudence
La Ville et la Métropole ont engagé un réaménagement du Tonkin. Sur l’ancien site de la clinique du Tonkin, la Ville a annoncé son intention d’installer une nouvelle médiathèque, et le réaménagement de l’esplanade de l’Europe et de la promenade Jean-Monnet a fait l’objet d’une concertation avec les habitants. Ces projets comptent pour un acquéreur, surtout s’il achète pour plusieurs années.
La vidéo ne les mentionne qu’à partir de documents publics que vous nous transmettez, avec la mention « projet » et sans date que les maîtres d’ouvrage n’auraient pas confirmée. Nous n’affichons aucune perspective d’architecte non publiée, et nous n’en générons pas. Le film décrit le quartier tel qu’il est ; l’avenir reste une information, pas un argument de prix.
Plans d’origine, surfaces d’aujourd’hui
Un appartement conçu dans les années 1970 a souvent été modifié depuis : cuisine ouverte, cloison déplacée, loggia fermée. La vidéo s’appuie sur le plan actuel, coté, et sur la surface figurant dans les diagnostics, pas sur le plan de livraison. Une loggia fermée est montrée et nommée comme telle, sans être comptée comme une pièce.
Selon l’étage et l’orientation, les fenêtres donnent sur la dalle elle-même ou dégagent la vue au-dessus des voies. Nous partons de photos prises depuis chaque fenêtre, sans ajouter d’horizon. La version verticale destinée aux portails reprend le même ordre que la version longue : l’accès, la dalle, puis l’appartement.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Faut-il employer le mot « dalle » dans l’annonce ?
Oui. C’est le terme que l’acquéreur lira dans les documents et entendra des voisins. Mieux vaut l’expliquer en images dès la vidéo que le laisser le découvrir sur place.
Peut-on montrer le parc de la Tête d’Or ?
À partir de photos dont vous détenez les droits, en précisant qu’il se trouve à Lyon. Nous ne le faisons jamais apparaître depuis une fenêtre qui ne le voit pas.
Le lot comprend un box sous la dalle, faut-il le filmer ?
Oui : le chemin depuis la place ou le box jusqu’au hall fait partie de la visite. Des photos de l’accès, de l’emplacement et de l’escalier ou de l’ascenseur suffisent.
La vidéo peut-elle servir pour une location ?
Oui, avec un texte adapté : le loyer et les conditions n’apparaissent qu’à l’écran et changent sans refaire le montage. L’ordre des séquences, de la rue à l’appartement, reste le même.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos de l’appartement, de l’immeuble et de ses accès, le plan actuel et les documents publics sur le quartier dont vous disposez, et nous vous proposons un découpage.