Notlith · Périgueux
Vidéo immobilière à Périgueux : quatre adresses, quatre lectures du bien
Un appartement sous les toits du Puy-Saint-Front, une maison de faubourg face à la cathédrale, une maison de ville à Saint-Martin, une longère dans une commune voisine : à Périgueux, ces biens ne se visitent pas avec les mêmes questions. Notlith réalise des vidéos immobilières à distance pour agences, promoteurs et particuliers, à partir de vos photos, plans et diagnostics. Nous animons l’existant ; nous ne réinventons ni les pièces ni la vue.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Dans le secteur sauvegardé, montrer l’escalier
Le cœur ancien de Périgueux est un secteur sauvegardé, couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur. Un appartement peut y occuper un immeuble à escalier commun, parfois à vis, avec des étages desservis sans ascenseur. Un acheteur veut le savoir avant de se déplacer. Le film commence donc par l’entrée de l’immeuble et la montée, puis découvre le logement.
Les travaux y sont encadrés, et une rénovation envisagée passe par les autorisations prévues, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Nous ne montrons donc aucun projet d’aménagement comme s’il était acquis. Si vous souhaitez une projection, elle apparaît dans une séquence distincte, signalée à l’écran comme une hypothèse non validée.
Aux Barris, la vue sur Saint-Front
De l’autre côté de l’Isle, le faubourg des Barris regarde la ville ancienne et ses coupoles. Pour une maison de ce quartier, la vue fait partie du bien, mais elle dépend de l’étage, de la saison et de la végétation. Nous l’intégrons à partir de photos prises depuis les fenêtres concernées, sans la retoucher ni l’élargir.
Le quartier présente aussi des contraintes à ne pas taire : la proximité de la rivière, la pente de certaines rues, le stationnement. Nous les traitons comme des informations, pas comme des défauts, avec une carte simple et un texte bref. Votre dossier de diagnostics reste la référence pour tout ce qui touche au risque ou à l’état du bâti.
Saint-Martin et les maisons de ville
Dans le quartier Saint-Martin, rattaché à Périgueux en 1813, une maison de ville en pierre peut être étroite et profonde, avec un jardin à l’arrière. Leur distribution se comprend mal sur une suite de photos : on ne sait pas où mène le couloir ni comment le jardin rejoint la cuisine. La vidéo restitue cet enchaînement, pièce après pièce, dans l’ordre réel de la visite.
Pour garantir les proportions, nous travaillons avec votre plan et vérifions chaque passage. Une petite chambre ne doit pas paraître deux fois plus grande à cause d’un objectif trop large ou d’une génération trop libre. Les surfaces affichées viennent du mesurage officiel, jamais d’une estimation tirée de l’image.
Autour de la ville, le terrain et ses limites
Dans les communes voisines comme Chancelade, Champcevinel ou Coulounieix-Chamiers, un bien associe fréquemment une maison, des dépendances et un terrain. La difficulté devient alors de montrer les limites de la parcelle. Une vue aérienne générée risquerait de déplacer une haie ou d’agrandir une prairie ; nous préférons un plan cadastral animé et vos photos du terrain.
Les dépendances se présentent dans leur état réel : une grange à restaurer n’est pas montrée restaurée. Si le bien comprend une piscine, une source ou un puits, ils apparaissent uniquement sur la base de vos photos et de votre descriptif. L’acquéreur doit retrouver sur place ce que la vidéo lui a annoncé.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous réaliser une vidéo sans visite sur place ?
Oui. Nous travaillons depuis vos photos, votre plan et votre descriptif. Plus les photos couvrent chaque pièce et chaque passage, plus la vidéo est fidèle.
Peut-on montrer un projet de rénovation ?
Oui, dans une séquence séparée, clairement signalée comme une proposition. Dans le secteur sauvegardé, nous rappelons qu’elle reste soumise aux autorisations requises.
La vidéo convient-elle aux portails d’annonces ?
Oui. Nous livrons une version horizontale et une version verticale, aux durées fixées dans le devis, avec ou sans texte à l’écran.
Ajoutez-vous des meubles dans un logement vide ?
Sur demande, dans une version séparée et signalée comme aménagement virtuel. La version principale montre toujours le logement tel qu’il est.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos de chaque pièce, le plan, l’adresse ou le secteur et les informations du mandat : nous reviendrons avec un ordre de visite.