Notlith · Arcachon
Vidéo immobilière à Arcachon : une villa qui porte un nom, un appartement qui regarde le Cap Ferret
À Arcachon, un bien se vend souvent avec son nom, son quartier et sa vue autant qu’avec sa surface. Une villa de la Ville d’Hiver, un appartement de front de mer et une maison sous les pins des Abatilles appellent trois films différents. Notlith réalise ces vidéos immobilières à distance, à partir des photos, du plan et du descriptif fournis par l’agence ou le vendeur, sans jamais modifier l’état réel du bien.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Une villa de la Ville d’Hiver et son nom peint
Beaucoup de villas du quartier portent un nom inscrit sur la façade ou le portail, et leur architecture pittoresque, faite de bois découpé, de briques et de tourelles, fait partie du prix. Le quartier est un site inscrit, ce qui encadre les travaux visibles depuis l’extérieur.
Le film commence par ce nom et par la façade, telle qu’elle est aujourd’hui, avec ses éventuelles traces d’usure. Nous ne repeignons pas un balcon et ne remplaçons pas une menuiserie. Si l’acheteur doit consulter les règles d’urbanisme avant un projet, le film l’invite à se renseigner sans prétendre les résumer.
Face au Bassin, montrer la vue au bon moment
Un appartement du boulevard de la Plage ou de la Ville d’Été regarde vers le Cap Ferret, de l’autre côté de l’eau. Selon l’heure, la fenêtre donne sur un plan d’eau plein ou sur l’estran découvert. Les deux sont réels, mais ils ne racontent pas la même chose.
Nous utilisons la vue photographiée depuis le logement, à l’étage exact, et nous indiquons si nécessaire l’heure de la prise de vue. Aucune vue n’est recomposée depuis un étage plus élevé. Si la vue est partielle, entre deux immeubles, le cadre le montre franchement.
Aux Abatilles, une maison sous les pins
Entre le centre et le Moulleau, le quartier des Abatilles mêle maisons, jardins et grands pins maritimes. La lumière y est filtrée, le terrain parfois en pente, et l’entretien des arbres fait partie de la vie de la maison.
Le film montre le jardin tel qu’il est, avec l’ombre des pins plutôt qu’un ciel éclairci. Les limites du terrain suivent le plan cadastral fourni, et nous ne rajoutons ni piscine ni terrasse. Une proposition d’aménagement peut figurer à la fin, clairement signalée comme projection.
Au Moulleau, du portail à la plage
Au Moulleau, l’accès à pied à la plage et à la jetée compte pour un acheteur. Ce trajet est concret : une rue, un passage, un nombre de minutes que l’agence peut vérifier.
Nous construisons cette séquence à partir de photos prises le long du parcours réel, dans l’ordre. Si une rue passante sépare le bien de la plage, elle apparaît. Le temps de marche affiché est celui que vous avez mesuré, pas une estimation flatteuse.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous rendre plus lumineuse une pièce sombre ?
Nous corrigeons l’exposition comme le ferait un photographe, sans changer la lumière naturelle ni ajouter de fenêtre. La pièce doit rester reconnaissable lors de la visite.
Un home staging virtuel est-il possible ?
Oui, dans une séquence distincte et signalée comme telle, après la présentation du bien dans son état actuel.
Faut-il l’accord du vendeur pour diffuser la vidéo ?
Oui. Le mandat ou un accord écrit doit autoriser la diffusion des images du logement et de son adresse.
La vidéo peut-elle être utilisée pour une location saisonnière ?
Oui, avec un montage adapté qui met en avant le séjour plutôt que la vente, à partir des mêmes photos.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, le plan, le descriptif et l’adresse : nous vous proposerons un découpage de visite.