Notlith · Cognac
Vidéo immobilière à Cognac : logis, chais et dépendances
Autour de Cognac, une maison se vend rarement seule : elle vient avec une cour, un porche, un chai, parfois une ancienne distillerie ou des parcelles de vigne. La vidéo doit montrer ce qui est inclus dans la vente, et rien d’autre. Notlith la réalise à distance, depuis les photos et les plans de l’agence ou du vendeur, avec images assistées par IA, montage, étalonnage et son.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Le logis charentais derrière son porche
Dans le vignoble, beaucoup de logis s’organisent autour d’une cour qu’on rejoint par un porche. Ce passage donne le ton : la vidéo commence dehors, franchit le porche, puis découvre la cour entière avant d’entrer dans la maison. L’acheteur comprend ainsi comment les bâtiments se répartissent.
Nous demandons une photo de chaque façade donnant sur la cour et un plan de masse. Les dépendances sont nommées d’après leur usage réel : grange, chai, ancienne écurie. Une toiture refaite n’est pas montrée neuve si elle ne l’est pas, et un pigeonnier n’apparaît que s’il existe.
Une maison avec chai ou ancienne distillerie
Un chai attenant, voire un alambic conservé, attire l’attention. Encore faut-il que la vidéo n’en dise pas plus que le dossier : un bâtiment qui abritait une distillerie n’est pas forcément utilisable comme tel, et l’acheteur doit le vérifier avec ses conseils.
Le texte à l’écran reprend vos formulations, validées par le mandat. Si les murs portent la patine noire typique des chais, elle est montrée telle quelle, sans l’accentuer ni l’effacer. Pour un bien vendu avec des vignes, la surface, le cru et les conditions viennent de vos documents, pas de notre imagination.
Une maison de ville sur l’une ou l’autre rive
Dans le vieux Cognac, sur la rive gauche, les rues sont étroites et les maisons serrées ; sur la rive droite, Saint-Jacques et Crouin ont une autre allure. Un acheteur veut savoir où se garer, à quelle distance se trouvent les commerces, la gare, les quais.
Nous situons le bien avec une carte simple et des vues de rue que vous fournissez, plutôt qu’avec une vue aérienne inventée. Pour une maison proche de la Charente, les informations sur les risques sont celles de l’état des risques annexé au dossier ; la vidéo n’en minimise aucune.
Pour un acheteur qui visite d’abord à distance
Une partie des acquéreurs découvre un bien depuis Paris ou l’étranger avant de faire le déplacement. Ils ont besoin d’une vidéo qui enchaîne les pièces dans l’ordre réel de la visite, avec des repères de circulation et, si besoin, des sous-titres en anglais.
Si vous souhaitez montrer une pièce vide meublée virtuellement, nous l’indiquons clairement à l’écran, à côté de la photo d’origine. Une projection n’est jamais présentée comme un état existant. Le prix, les surfaces et les diagnostics restent dans l’annonce, où l’acheteur les retrouve sous leur forme officielle. La vidéo renvoie vers elle et vers le contact de l’agence.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Peut-on montrer les vignes autour de la maison ?
Oui, en précisant si elles font partie de la vente. Une vigne voisine montrée sans mention laisserait croire qu’elle est incluse.
La vidéo peut-elle accompagner une annonce en anglais ?
Oui. Nous livrons une version sous-titrée à partir d’un texte que vous validez, avec les mêmes images que la version française.
Faut-il des vues aériennes ?
Elles aident pour un domaine avec dépendances. Nous ne pilotons pas de drone : nous utilisons des vues prises par un télépilote autorisé que vous mandatez.
Pouvez-vous traiter plusieurs biens d’une même agence ?
Oui, avec une même charte d’ouverture et de fermeture, et un contenu propre à chaque bien.
Partons de vos images.
Envoyez les photos du bien pièce par pièce, le plan de masse et la liste des dépendances incluses : nous proposerons un parcours.