Notlith · Châteauroux
Vidéo immobilière à Châteauroux : l’héritage bâti des années 1950 et 1960
L’agglomération castelroussine garde un parc de logements marqué par l’après-guerre : la cité de Brassioux à Déols, construite pour les officiers de la base aérienne américaine, ou la tour Saint-Cyran, élevée en 1961 et surnommée « le Building ». Ces biens se vendent sur leur époque autant que sur leurs mètres carrés. Notlith réalise vos vidéos immobilières à partir de vos photos, avec une attention particulière à ce que l’époque implique.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Brassioux, une banlieue américaine dans l’Indre
À la fin des années 1950, la cité de Brassioux a été bâtie à Déols pour loger les officiers de l’US Air Force de la base voisine, sur le modèle des banlieues pavillonnaires américaines : maisons de type ranch, garages attenants, rues en courbe. Les derniers Américains sont partis fin 1967, mais le plan du quartier est resté.
Une vidéo de vente peut s’appuyer sur cette histoire sans la transformer en décor. Nous évitons les filtres vintage, les voitures d’époque générées ou les drapeaux. Ce qui compte pour l’acheteur, c’est la maison telle qu’elle est aujourd’hui, et la rue qui l’entoure, filmée depuis vos photos.
Plain-pied et garage : ce que la visite doit montrer
Une maison de plain-pied se comprend mal sur des photos isolées. La vidéo enchaîne les pièces dans l’ordre réel de circulation, de l’entrée au séjour, puis vers les chambres et le garage attenant. Cette continuité aide un couple âgé comme une famille à juger l’absence d’escalier ou la place réelle du véhicule.
Nous ne déformons pas les volumes. Un séjour bas de plafond garde sa hauteur, un garage étroit reste étroit. Si le jardin donne sur l’arrière, la vidéo le montre depuis la baie vitrée, puis à hauteur d’homme. Les surfaces citées viennent du dossier de diagnostic, jamais d’une estimation à l’œil.
En hauteur, dans la tour Saint-Cyran
La tour Saint-Cyran, construite en 1961, fait partie des repères du paysage castelroussin. Pour un appartement situé dans un immeuble de cette époque, l’argument est souvent la vue et la lumière. La vidéo le montre depuis la fenêtre réelle, à l’étage du bien, avec l’orientation que les photos permettent de vérifier.
Nous ne rapprochons ni le château Raoul ni l’Indre d’une fenêtre qui ne les voit pas, et nous n’éclaircissons pas un ciel gris. Les parties communes, l’ascenseur, le local à vélos ou la cave peuvent avoir leur plan, s’ils figurent dans l’annonce. Un acheteur doit reconnaître l’immeuble en arrivant.
Rénovations : avant, après, et ce qui reste à faire
Les logements des années 1950 et 1960 ont souvent été rénovés par étapes : isolation, menuiseries, chauffage, salle de bains. La vidéo peut présenter les travaux réalisés en montrant l’état actuel, avec un titre qui cite l’année et la nature de l’intervention, si vous disposez des factures.
Ce qui reste à faire est dit clairement. Une cuisine ancienne n’est pas remplacée à l’image par une cuisine neuve générée, sauf dans une séquence explicitement présentée comme une projection, et dans ce cas avec la mention à l’écran. Le diagnostic de performance énergétique figure dans l’annonce et dans la vidéo si la réglementation l’impose.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Peut-on évoquer l’histoire américaine du quartier ?
Oui, en une phrase et avec une source. Nous n’utilisons pas d’archives sans autorisation de leur détenteur, et nous ne fabriquons pas de fausse photo d’époque.
Travaillez-vous pour des biens hors de Déols et du centre ?
Oui. Le même soin s’applique à une maison du Poinçonnet, de Saint-Maur ou d’un village voisin, à partir de vos photos.
Peut-on filmer de nuit ?
Seulement à partir de clichés pris de nuit. Nous n’éclairons pas artificiellement une façade ni une fenêtre qui ne l’est pas.
Combien de photos faut-il ?
Il faut couvrir chaque pièce dans plusieurs directions, plus l’extérieur et la rue. Un plan du logement aide à respecter l’ordre de visite.
Partons de vos images.
Transmettez vos photos pièce par pièce, le plan du logement, les diagnostics et la liste des travaux réalisés ; nous proposons un parcours de visite avant le montage.