Notlith · Mulhouse
Vidéo immobilier à Mulhouse : cité ouvrière, Rebberg et centre-ville
Le parc immobilier mulhousien mêle des types de biens très éloignés : petites maisons de la cité ouvrière, villas sur les pentes du Rebberg, appartements dans les immeubles du centre, logements récents en périphérie. Une même méthode de visite ne convient pas à tous. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos et de vos plans, avec mouvements hybrides, montage et son, sans modifier le bien.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Cité ouvrière : distinguer l’origine et les ajouts
La cité ouvrière lancée en 1853 a popularisé le modèle du carré mulhousien : quatre logements accolés, chacun avec son jardin. Au fil des décennies, ces maisons ont souvent été agrandies, surélevées ou rénovées de manière très différente. Pour un acheteur, comprendre ce qui relève de la construction d’origine et ce qui a été ajouté fait partie de l’évaluation.
La vidéo suit donc le plan réel, pièce après pièce, en montrant les extensions comme telles quand vous le souhaitez. Nous n’harmonisons pas les façades d’un même carré pour embellir l’environnement, et le jardin conserve ses limites exactes. La mitoyenneté reste visible, car elle fait partie de l’identité de ces maisons. Un petit jardin bien entretenu, filmé à hauteur d’homme, convainc davantage qu’une vue plongeante qui ne correspond à aucune fenêtre.
Rebberg : la pente, le jardin et la vue réelle
Sur les hauteurs du Rebberg, quartier de villas bâties pour une partie par des familles d’industriels, une maison s’organise souvent autour d’un terrain en pente : accès par escalier, niveaux décalés, jardin en terrasses. Une vidéo qui aplatit ce relief trompe le visiteur sur la vie quotidienne dans le bien. Nous gardons l’ordre réel des niveaux et montrons l’accès depuis la rue tel qu’il est.
Si la maison offre une vue dégagée sur la ville, vos photos prises depuis les fenêtres en font foi. Nous ne fabriquons pas de panorama, nous n’abattons pas virtuellement un arbre du voisin et nous ne remplaçons pas un ciel gris par un coucher de soleil. Une saison différente peut être évoquée seulement si vous fournissez des photos de cette saison, prises depuis le bien lui-même.
Appartements du centre : étage, cage d’escalier et quartier
Dans un immeuble ancien du centre, l’étage, la présence ou non d’un ascenseur et l’état des parties communes comptent autant que le séjour. La vidéo peut commencer par l’entrée de l’immeuble et la cage d’escalier, si la copropriété l’autorise, avant d’ouvrir sur l’appartement. Les hauteurs sous plafond et moulures sont conservées telles quelles.
Pour situer le bien, des repères comme une station de tram, un marché ou une école apparaissent seulement si vous les indiquez, avec une distance que vous avez vérifiée. Nous préférons une carte simple à un survol généré, qui inventerait facilement toits, cours et jardins voisins.
Classe énergie, travaux et projections signalées
En France, une annonce de vente ou de location doit faire figurer les informations issues du diagnostic de performance énergétique. Nous intégrons dans la vidéo les mentions que vous nous transmettez, à un emplacement et pendant une durée qui permettent de les lire. Leur exactitude relève de votre agence et du diagnostic, et nous les reprenons sans les reformuler.
Pour un bien à rénover, une projection d’aménagement peut montrer un potentiel, à condition d’être signalée à l’écran et séparée de l’état actuel. Le spectateur doit toujours savoir ce qu’il achète réellement. Une cuisine imaginée ne remplace pas la cuisine existante dans la séquence principale. Les devis de travaux, s’ils sont mentionnés, proviennent d’entreprises réelles et restent hors du film.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous présenter plusieurs lots d’un même immeuble ?
Oui. Une séquence commune présente l’immeuble et ses parties communes, puis chaque lot a sa propre partie, avec sa surface, son étage et ses mentions.
Le locataire actuel doit-il donner son accord ?
Oui, dès que son intérieur apparaît. Nous recommandons des photos prises après rangement, sans papiers, cadres ou effets personnels identifiables, plutôt qu’un effacement numérique hasardeux.
Pouvez-vous montrer le bien vu du ciel ?
Seulement à partir d’images aériennes que vous possédez et dont l’usage est autorisé. Nous n’en générons pas : un toit ou un jardin inventé tromperait l’acheteur.
Peut-on prévoir une version pour des acquéreurs germanophones ?
Oui, avec sous-titres en allemand, pour des acquéreurs venus de Suisse ou d’Allemagne si c’est votre cible. Les informations juridiques restent celles du droit français et sont relues par l’agence avant diffusion.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, son plan et les mentions obligatoires ; nous construirons une visite fidèle et lisible.