Notlith · Béziers
Vidéo immobilière à Béziers : un film selon le type de bien
À Béziers, une maison de maître du centre, une villa dans un village viticole et un appartement de vacances vers la mer ne se visitent pas de la même façon. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos et plans, avec images assistées par IA, montage et son. Le bien reste exactement tel qu’il est.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Maisons de maître et immeubles du XIXe siècle
La prospérité viticole du XIXe siècle a laissé à Béziers des maisons bourgeoises et des immeubles aux hauts plafonds, souvent organisés sur plusieurs niveaux. Dans ces biens, la visite se comprend par l’escalier : qui distribue quoi, à quel étage.
Nous construisons le film étage par étage à partir de vos photos et du plan, en conservant moulures, cheminées et parquets tels qu’ils sont. Une pièce à rénover est montrée dans son état actuel. Pour un immeuble divisé en appartements, chaque lot a son propre film, afin que l’acheteur sache exactement ce qu’il visite.
Près de l’Orb, ne rien suggérer
L’Orb connaît des crues, et certains secteurs proches de la rivière figurent dans les zones inondables cartographiées. Ces informations relèvent des documents réglementaires remis à l’acheteur ou au locataire, pas d’une vidéo de présentation.
Notre rôle est simplement de ne rien laisser croire : nous ne masquons pas un cours d’eau proche, ne surélevons pas un terrain et n’ajoutons aucun aménagement extérieur. La vue présentée est celle que l’on a depuis le bien. Si la proximité de la rivière est un atout, elle est montrée telle quelle, et le reste de l’information relève de votre dossier de vente.
Villas et maisons de village entre les vignes
Autour de Béziers, des communes comme Maraussan, Lignan-sur-Orb ou Servian mêlent maisons de village et constructions plus récentes. L’extérieur compte ici autant que l’intérieur : jardin, piscine, orientation, voisinage des vignes.
Nous présentons ces éléments à partir de vos photos de terrain, prises à plusieurs heures si l’orientation compte, sans prolonger une parcelle ni ajouter de rangs de vigne qui n’appartiennent pas au bien. Une vue aérienne n’est intégrée que si vous la fournissez, et les limites du terrain restent celles de votre plan.
Location saisonnière vers Valras-Plage
Pour un appartement destiné à la location d’été, le film répond à des questions pratiques : nombre de couchages, terrasse, stationnement. La plage n’apparaît que si elle est réellement visible ou accessible comme vous l’indiquez.
Nous livrons une version horizontale pour l’annonce et une version verticale pour les réseaux, avec la même description fidèle du logement. Les photos d’été et d’hiver ne se mélangent pas dans une même séquence, pour que la lumière reste crédible.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Peut-on montrer un projet de rénovation ?
Oui, dans une séquence clairement indiquée comme projection, séparée de l’état actuel du bien. C’est fréquent pour les maisons de ville anciennes, où l’acheteur cherche à imaginer les volumes après travaux.
Faut-il un plan ?
Il aide beaucoup pour l’ordre de la visite et la cohérence entre les pièces. Un croquis coté peut suffire. Il nous permet de vérifier que les portes et les fenêtres sont au bon endroit dans chaque plan.
Combien de photos par pièce ?
Idéalement deux ou trois angles, pris à la lumière du jour, volets ouverts. Nous signalons les pièces insuffisamment couvertes avant de commencer.
Les vidéos peuvent-elles aller sur les portails d’annonces ?
Oui, aux formats demandés par ces portails, dans la limite des usages prévus au devis.
Partons de vos images.
Envoyez le plan du bien, des photos de chaque pièce et de l’extérieur, son adresse ou sa commune, et le type de diffusion envisagé : vente, location à l’année ou location saisonnière.