Notlith · Arles

Vidéo immobilière à Arles : du centre protégé aux terres basses

Vendre ou louer à Arles, c’est parfois présenter un appartement dans un hôtel particulier, parfois un mas entouré de terres, parfois une maison de village à Raphèle ou à Salin-de-Giraud. Chaque bien a ses contraintes, de la protection du patrimoine au risque d’inondation. Notlith crée à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos, avec IA, montage, étalonnage et son, sans masquer ces contraintes.

Parlons de votre film Voir la démonstration

Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.

maison en pierre avec piscine au coucher du soleil — Bien fictif imaginé avec IA. Il ne correspond à aucune annonce à Arles ni à une commande locale. Transparence IA

salon avec canapé, baies vitrées et vue sur l’eau

Hôtel particulier : volumes hauts, travaux encadrés

Dans la Roquette ou l’Auture, des appartements occupent des hôtels particuliers : plafonds hauts, escaliers en pierre, fenêtres anciennes. Les travaux extérieurs y sont soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. L’acquéreur y cherche le cachet, mais aussi des informations pratiques : étage, présence d’un ascenseur, chauffage, isolation des fenêtres.

La vidéo montre ces volumes sans distorsion grand-angle. Si vous présentez un projet de rénovation, il apparaît comme une proposition clairement étiquetée, sans suggérer qu’une autorisation est acquise. Les détails anciens, cheminée, tomettes, ferronneries, sont montrés de près, car ils comptent souvent dans la décision d’achat.

cuisine intérieure avec îlot et tabourets en bois

Mas et terres : le terrain compte

Un mas en Camargue ou en Crau se vend avec son terrain, ses dépendances, parfois des prés ou des canaux. L’acquéreur veut comprendre les limites de la propriété et l’accès. Les bâtiments annexes, hangar, écurie ou bergerie, sont présentés avec leur état réel, même s’ils demandent des travaux.

Nous utilisons vos photos aériennes autorisées et un plan, et nous n’étendons jamais un terrain par l’image. Une carte simple, fournie par vous, peut préciser les surfaces et les chemins. Les plans de drone sont recadrés sans déformer les distances. Un texte court précise ce que montre chaque vue aérienne.

façade d’une maison donnant sur une piscine

Après 2003 : le rapport à l’eau

En décembre 2003, une crue du Rhône a inondé plusieurs quartiers d’Arles. Les acquéreurs posent légitimement la question, et les documents d’information sur les risques font partie du dossier. Ces documents sont obligatoires dans une vente ; la vidéo les rappelle sans les remplacer ni les commenter.

La vidéo ne cherche pas à détourner le regard. Nous ne supprimons pas un fossé ou une digue, et nous pouvons ajouter un écran qui renvoie au dossier de diagnostic que vous transmettez. Montrer clairement un rez-de-chaussée surélevé ou un aménagement contre l’eau peut d’ailleurs rassurer un acheteur attentif.

détail d’un mur en pierre éclairé par le soleil avec des branches d’olivier

Maisons ouvrières de Salin-de-Giraud

Salin-de-Giraud conserve des cités ouvrières en brique, alignées, construites pour les salariés de l’industrie. Ces maisons ont une identité forte et des pièces souvent compactes. Elles intéressent des acheteurs qui cherchent un village au calme, à proximité de la mer et des étendues de Camargue.

Le film les présente telles qu’elles sont, avec leurs proportions. Un aménagement imaginé, mobilier ou cloison déplacée, porte l’étiquette « projection » et ne remplace jamais la photo de l’état actuel. Le film peut aussi montrer la rue, l’école ou les commerces du village, à partir de vos photos et sans exagérer leur proximité.

Concept fictif créé avec IA