Notlith · Auxerre
Vidéo immobilière à Auxerre : du centre à pans de bois aux coteaux de Vaux
Le parc immobilier d’Auxerre change vite d’une rue à l’autre : maisons anciennes à colombages, immeubles des quais, pavillons de la rive droite, maisons de village sur les coteaux. Chaque bien appelle une présentation différente. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos et plans, avec écriture, images assistées par IA, montage et son, sans modifier l’état réel du bien.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Pans de bois du centre : la façade ne dit pas tout
Autour de la fontaine Cadet-Rousselle et dans les rues du centre ancien, les maisons à pans de bois attirent l’œil. Derrière, les volumes surprennent souvent : escaliers étroits, pièces en enfilade, cours intérieures. Une vidéo qui s’arrête à la façade ne prépare pas l’acheteur à la visite.
Nous ordonnons les plans pour suivre le parcours réel, de la porte d’entrée aux étages, à partir de vos photos et du plan. Les poutres, les sols anciens et les hauteurs sous plafond restent visibles tels qu’ils sont ; l’IA n’efface ni une fissure ni un défaut de planéité.
La Marine et les quais : la rivière dans le cadre, le risque dans le dossier
Un appartement du quartier de la Marine ou des quais réaménagés se vend en partie grâce à la proximité de l’Yonne. La vidéo peut montrer la vue réelle depuis les fenêtres, si elle existe. Elle ne doit pas laisser entendre qu’un logement donne sur l’eau quand ce n’est pas le cas.
La proximité d’une rivière implique aussi des informations réglementaires, comme l’état des risques, qui figurent dans le dossier de vente et non dans un film promotionnel. Nous veillons à ce que la vidéo ne contredise jamais ces documents.
Vaux, Auxerre côté vignes
Vaux, rattaché à la commune d’Auxerre, est entouré de parcelles classées en bourgogne-côte-d’auxerre. Une maison de village y offre un cadre différent du centre : jardin, dépendances, vue sur les coteaux. Le film peut ouvrir sur cet environnement à partir de vos photos extérieures.
Nous ne générons pas de paysage viticole à la place du vrai. Si la vue depuis le jardin donne sur un hangar plutôt que sur les vignes, le film le montre ou ne prétend rien. Les surfaces et les limites de terrain viennent de vos documents.
Rive droite et gare Saint-Gervais : situer sans chronométrer
Sur la rive droite, près de la gare d’Auxerre-Saint-Gervais, certains acheteurs regardent les liaisons vers Paris ou vers Dijon. La vidéo peut indiquer la proximité de la gare ou de l’A6, sans afficher de durée de trajet qui dépend des horaires et de la circulation.
Une carte simple, réalisée à partir de données que vous validez, situe le bien dans son quartier. Les commerces et écoles cités sont ceux que vous confirmez. Le prix et les honoraires restent dans l’annonce, avec leurs mentions légales.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous meubler virtuellement un logement vide ?
Oui, si l’aménagement est clairement signalé comme une proposition. L’état vendu reste montré tel qu’il est, avec vos photos réelles.
Combien de photos faut-il ?
Une vue d’ensemble par pièce, les extérieurs et les éléments distinctifs. Pour une maison ancienne, des photos de l’escalier et de la charpente sont utiles.
Travaillez-vous pour des biens hors d’Auxerre ?
Oui, à Monéteau, Perrigny, Chevannes ou dans un village viticole, la méthode reste la même.
Pouvez-vous utiliser des images de drone ?
Oui, si elles ont été prises légalement et que vous en détenez les droits. Nous ne générons pas de vue aérienne du bien.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, le plan et l’adresse du quartier ; nous vous proposerons un ordre de visite pour la vidéo.