Notlith · Antibes
Vidéo immobilière à Antibes : trois façons d’habiter la ville
Vendre un deux-pièces sous les toits du vieil Antibes, une villa entourée de pins sur le Cap ou un appartement récent vers la Fontonne, ce n’est pas raconter la même chose. Notlith crée à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos et de vos plans, avec IA, montage et son. Les volumes, les vues et les surfaces restent ceux du bien.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Escaliers et murs épais du vieil Antibes
Dans les ruelles de la vieille ville, beaucoup d’appartements se trouvent dans des immeubles anciens, parfois sans ascenseur, avec des fenêtres étroites et des hauteurs sous plafond variables. Une vidéo qui ignore ces contraintes prépare une déception à la visite. Nous montrons la montée, la porte palière et la lumière réelle des pièces avant les détails qui séduisent.
Une poutre, une tomette, une fenêtre sur les toits ou vers les remparts : ce charme existe, et l’IA peut animer doucement la lumière qui le révèle. Elle ne blanchit pas un mur humide, ne supprime pas une gaine technique et n’agrandit pas une pièce. Les mouvements de caméra restent dans les dimensions que vos photos permettent de vérifier.
Sur le Cap, le terrain compte autant que la maison
Une villa du cap d’Antibes se présente souvent par son terrain : allée, haies, piscine, pins, parfois un accès à pied vers la mer par un chemin public. L’acheteur doit comprendre où s’arrête la propriété. Nous organisons le film comme une arrivée, du portail vers la maison, puis vers le jardin, avec un plan de masse si vous le fournissez.
Les vues mer appellent une précision particulière. Nous montrons ce que l’on voit depuis la terrasse, à hauteur d’œil, et non depuis un drone fictif. Si vous disposez de prises aériennes réalisées dans les règles, elles peuvent compléter la séquence. La proximité de la Garoupe ou du sentier du littoral se mentionne avec la distance que vous indiquez.
Juan-les-Pins et les quartiers résidentiels
À Juan-les-Pins, un appartement proche des plages se vend sur sa situation autant que sur ses pièces. Dans des quartiers plus résidentiels comme la Fontonne, les Semboules ou Saint-Jean, d’autres critères prennent le relais : stationnement, jardin collectif, écoles, accès à la route de Sophia Antipolis. Le film hiérarchise les arguments selon le bien présenté.
Nous ne promettons ni rendement locatif ni plus-value. Si l’appartement peut convenir à une résidence secondaire ou à une location, la décision appartient à l’acquéreur et à son conseil. La vidéo s’en tient aux faits : surface, exposition, étage, état, charges si vous souhaitez les afficher. Un plan coté peut apparaître à l’écran.
Pour l’acquéreur qui visite d’abord à distance
Lorsqu’un acquéreur découvre le bien depuis l’étranger avant de se déplacer, la vidéo joue le rôle d’une première visite. Elle doit suivre un ordre logique, pièce après pièce, avec des transitions qui ne désorientent pas. Nous ajoutons des repères écrits : nom de la pièce, orientation, étage, et surface si vous la communiquez.
Les versions anglaise et italienne se préparent à partir du même montage, avec des textes relus. Le format horizontal accompagne l’annonce sur votre site, le vertical sert aux réseaux de l’agence. Les mentions légales liées à la vente, comme le diagnostic de performance énergétique, restent affichées dans l’annonce écrite, où elles doivent figurer.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous meubler un appartement vide ?
Nous pouvons proposer une mise en scène d’aménagement, signalée comme une projection. Le film montre d’abord l’état réel, puis l’idée, sans confusion possible pour l’acheteur.
Le bien n’a pas de vue mer, est-ce un problème ?
Non. Nous mettons en avant ce qu’il possède : calme, lumière, jardin, proximité du centre ou de la gare. Nous n’ajoutons jamais un horizon qui n’existe pas.
Quelles photos fournir pour une villa ?
Le portail, l’allée, chaque façade, les pièces principales et le jardin sous plusieurs angles, de jour. Un plan de masse et un plan intérieur aident à construire le parcours.
La vidéo convient-elle à un programme neuf ?
Oui, à condition de distinguer les rendus d’architecte des photos du bâtiment livré. Chaque image d’illustration porte une mention claire jusqu’à la livraison.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, son plan et les informations du mandat que vous souhaitez afficher, et nous préparerons un parcours de visite.