Notlith · Massy
Vidéo immobilière à Massy : un appartement des années 1960 à Massy-Opéra
Le grand ensemble de Massy-Opéra, construit au début des années 1960 et partagé avec Antony, réunit des immeubles pensés selon les principes de leur époque : tours, barres et espaces ouverts entre les bâtiments. Vendre un appartement dans l’une de ces résidences demande de montrer l’immeuble, le plan et les travaux sans détour. Notlith réalise la vidéo à distance, à partir de vos photos, du plan et des documents de copropriété.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Un immeuble de son époque
Le film commence par la résidence : sa hauteur, son hall, sa cage d’escalier, l’ascenseur s’il existe, l’espace entre les bâtiments. Un acquéreur qui visitera ensuite découvrira l’immeuble tel qu’il est ; la vidéo doit l’y avoir préparé, avec vos photos prises de jour, depuis la rue et depuis l’entrée.
Nous ne rajeunissons pas une façade avec l’IA et nous ne faisons pas disparaître un bâtiment voisin. Si un ravalement a eu lieu, les photos récentes le montrent d’elles-mêmes ; s’il est seulement prévu, le film n’en montre pas le résultat.
Le plan d’origine, ou ce qu’il en reste
Beaucoup d’appartements de cette période ont été transformés : cuisine ouverte, cloison supprimée, salle de bains déplacée. Le film montre le plan actuel pièce après pièce, dans l’ordre réel de circulation, et peut le comparer au plan d’origine si vous l’avez, pour que l’acheteur comprenne ce qui a changé.
Un séjour traversant, un balcon ou une loggia se montrent tels qu’ils sont, avec la lumière des deux côtés si vos photos le permettent. Nous n’élargissons pas une pièce par le cadrage et nous ne fusionnons pas deux photos pour créer une perspective impossible.
Travaux faits, travaux votés
Dans un immeuble des années 1960, l’acheteur s’intéresse aux travaux : fenêtres, isolation, chauffage, ascenseur, ravalement. Le film distingue ce qui a été fait dans l’appartement, ce que la copropriété a réalisé et ce qui est seulement voté, d’après les documents fournis, sans montant ni promesse de résultat.
Le diagnostic de performance énergétique figure dans l’annonce, pas dans un slogan. Si une rénovation a amélioré le classement, le film peut le dire, diagnostics à l’appui ; sinon, il n’en parle pas.
Le quartier autour de l’Opéra
À Massy-Opéra, plusieurs repères structurent la vie du quartier : l’Opéra de Massy ouvert en 1993, la salle Paul B. à quelques minutes à pied, la place de France où se tient le marché de Noël en décembre. Le film les cite si le logement en est proche, sur un plan simple, sans exagérer les distances.
Nous évitons les vues génériques de rues ou de parcs qui ne sont pas les vôtres. Sans photo du quartier, une carte sobre suffit ; un acquéreur qui veut connaître Massy-Opéra viendra de toute façon s’y promener.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Peut-on montrer l’appartement aménagé autrement ?
Oui, dans une séquence clairement présentée comme une proposition d’aménagement, séparée des vues de l’état actuel. Elle ne remplace jamais les photos réelles.
Et pour un bien côté Antony ?
Le film situe le logement dans sa commune réelle. Nous ne le rattachons pas à Massy si l’adresse est à Antony, même si la résidence appartient au même ensemble.
Pouvez-vous intégrer le plan d’origine ?
Oui, s’il figure dans vos documents ou ceux de la copropriété. Nous le redessinons sobrement pour qu’il reste lisible à côté du plan actuel.
Combien de photos faut-il ?
Au moins deux vues par pièce, l’entrée de l’immeuble, la cage d’escalier et la vue depuis les fenêtres principales. Nous signalons ce qui manque après un premier tri.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du logement et de l’immeuble, le plan et les derniers procès-verbaux d’assemblée générale : nous vous proposerons un découpage.