Un promoteur doit vendre des logements qui n’existent pas encore. Une agence doit convaincre un vendeur avant de convaincre un acheteur. Dans les deux cas, la publicité immobilière s’appuie sur des visuels qui engagent : nous les mettons en mouvement sans jamais montrer ce que le bien ne possède pas.
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Promoteurs : lancer un programme sur planPour une vente en VEFA, le film accompagne le lancement commercial : site du programme, bulle de vente, réseaux, campagnes.
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Pour une vente en VEFA, le film accompagne le lancement commercial : site du programme, bulle de vente, réseaux, campagnes. Il part de vos perspectives 3D, de vos plans de masse et des photos du quartier.
La règle est stricte. Les rendus du film doivent correspondre aux plans approuvés et aux perspectives validées : même nombre d’étages, mêmes balcons, mêmes matériaux, même environnement. Une mention indiquant le caractère non contractuel des illustrations reste à votre charge, comme sur vos plaquettes.
Le film peut aussi suivre le chantier : un premier film au lancement, un second à la livraison, quand les photos réelles remplacent les perspectives.
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Agences : valoriser le mandat et l’enseigneUn film d’agence peut présenter l’enseigne, son secteur et sa façon de travailler.
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Un film d’agence peut présenter l’enseigne, son secteur et sa façon de travailler. Il sert à rentrer des mandats autant qu’à vendre. Les photos de vos vitrines, de vos biens vendus avec l’accord des propriétaires et de votre quartier en forment la matière.
Pour un bien précis, le film aide une annonce à sortir du lot sur les portails et les réseaux. Il ne remplace ni la visite, ni le diagnostic, ni le descriptif détaillé.
Une agence de quartier et un réseau de transaction de luxe n’emploient pas le même ton. Le premier mise sur la proximité et la connaissance des rues, le second sur la discrétion et la qualité de sa sélection. Le script suit ce positionnement.
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Biens de prestigeUne maison d’architecte ou un appartement d’exception se vend par ses matières, sa lumière et son rapport au paysage.
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Une maison d’architecte ou un appartement d’exception se vend par ses matières, sa lumière et son rapport au paysage. Le film prend le temps de ces détails : une pierre, une menuiserie, un reflet sur l’eau.
À titre de repère, la vidéo immobilière premium se situe entre 6 000 et 7 000 € selon le repère publié sur notre page tarifs. Prestige, à 2 790 € HT, livre 60, 30 et 15 secondes avec une voix de synthèse en deux langues, utile pour une clientèle étrangère.
Pour ces biens, la discrétion compte parfois autant que la visibilité. Le film peut éviter l’adresse exacte, les vues identifiables ou les objets personnels, selon ce que le propriétaire accepte de montrer.
Voir le traitement en images
Film hybride · concept fictif
Concept de démonstration : une villa en pierre, de la façade aux matières intérieures. Il montre le rythme d’un film de prestige ; ce n’est ni un mandat réel ni un programme commercialisé.
Film généré par IA à partir de photos, retouché à la main. Anglais, adaptable à votre langue Notre approche et ses limites
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Ce qui ne bouge pasNous ne rajoutons ni pièce, ni piscine, ni vue, ni terrasse.
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Nous ne rajoutons ni pièce, ni piscine, ni vue, ni terrasse. Nous n’élargissons pas un jardin et nous ne retirons pas un immeuble voisin. Le mobilier et la décoration restent ceux de vos photos.
Avant la production, vous nous indiquez les éléments intangibles : ouvertures, niveaux, orientation, vis-à-vis. Chaque plan est ensuite comparé à vos visuels. C’est la condition pour qu’un acheteur retrouve en visite ce qu’il a vu à l’écran.
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Formules et usagesEssentiel, 15 secondes avec musique, suffit pour un bien mis en avant sur les réseaux.
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Essentiel, 15 secondes avec musique, suffit pour un bien mis en avant sur les réseaux. Signature ajoute un 30 secondes, un 15 secondes, le design sonore et une voix de synthèse en une langue : c’est la formule d’un lancement de programme ou d’une page de présentation. Le film est livré au format paysage 16:9.
Pour un portefeuille de mandats ou plusieurs tranches d’un même programme, Maison organise une série de films sur devis. Le kit de lancement réseaux sociaux est inclus dans Prestige, et disponible à 290 € HT ou 590 € HT sur mesure pour les autres formules.
Le film se diffuse sur le site du programme, en bulle de vente, sur les portails d’annonces qui acceptent la vidéo et dans vos campagnes. Les règles de chaque portail sont à vérifier avant publication.
Exemple : une résidence neuve en bord de ville
Brief fictif. Un promoteur régional lance une résidence de quarante logements en VEFA. Il transmet douze perspectives validées, le plan de masse, quatre photos du quartier et un PDF de présentation du programme.
Nous proposons Signature : un 30 secondes pour le site du programme et un 15 secondes pour les campagnes, avec une voix qui annonce l’ouverture de la commercialisation.
Plan par plan : le quartier au matin, l’arrivée vers la résidence, la façade telle que dessinée, un séjour lumineux, un balcon conforme aux plans, le jardin commun, puis le nom du programme et les coordonnées du bureau de vente.
Les formules de votre film
Essentiel
À partir de 1 188 € TTCsoit 990 € HT
Signature
À partir de 2 028 € TTCsoit 1 690 € HT
Prestige
À partir de 3 348 € TTCsoit 2 790 € HT
Formules de l’offre Pub service : versions, retouches incluses et prix de départ TTC et HT.
À Dubaï, les ventes sur plan sont courantes, auprès d’acheteurs souvent installés à l’étranger. Le film doit alors être lisible sans visite et dans plusieurs langues. Le Prestige, avec sa voix de synthèse en deux langues, livre une version anglaise et une version arabe, avec des titres composés de droite à gauche ; avec les autres formules, la seconde langue est une option sur devis.
Les règles de fidélité restent les mêmes : les rendus suivent les plans approuvés. Pour les Émirats arabes unis et le Qatar, les prix de nos formules sont publiés en monnaie locale sur la page tarifs, avec le sélecteur de pays ; l’Arabie saoudite se chiffre sur devis.
Vos questions
Quel est le prix d’une publicité immobilière ?
Un film immobilier relève de la Pub service, dès 990 € HT. Essentiel est à 990 € HT, Signature à 1 690 € HT et Prestige à 2 790 € HT. Le repère publié sur notre page tarifs situe une vidéo immobilière premium entre 6 000 et 7 000 €.
Quels visuels envoyer pour un programme neuf ?
Idéalement dix visuels ou plus : perspectives 3D validées, plan de masse, vues intérieures, photos du quartier et de ses accès. Pour un bien existant, des photos récentes de chaque pièce et de l’extérieur. Avec moins d’éléments, décrivez le projet ; une plaquette en PDF nous aide à établir le devis.
Le film peut-il montrer un programme avant la fin des travaux ?
Oui, à partir de vos perspectives et de vos plans approuvés. Le film n’ajoute aucun élément absent de ces documents. Si le projet évolue, les rendus doivent évoluer avec lui. Les mentions légales liées à la commercialisation restent sous votre responsabilité.
Comment les images sont-elles produites ?
Elles sont générées avec l’IA à partir de vos photos et perspectives, puis montées et étalonnées à la main. Chaque plan est vérifié par rapport à vos visuels : volumes, ouvertures, matériaux et environnement doivent rester exacts, et tout plan qui s’en écarte est repris.
Une agence peut-elle commander plusieurs films par an ?
Oui. Pour une série de mandats, plusieurs tranches d’un programme ou une présence régulière sur les réseaux, Maison permet de prévoir plusieurs films sur devis, avec une écriture commune. Chaque bien reste traité à partir de ses propres photos et de ses propres contraintes.
Parlons de votre film
Partagez votre intention et les photos dont vous disposez. Nous revenons vers vous avec un devis.
