Notlith · Charleroi
Vidéo immobilière à Charleroi : maisons mitoyennes, rez commerciaux, logements neufs
Le marché carolo mêle maisons ouvrières mitoyennes, maisons de maître, immeubles avec rez commercial et logements neufs dans la Ville-Basse rénovée. Chacun appelle une présentation différente. Notlith réalise des vidéos immobilières hybrides à partir des photos du bien, avec direction créative, mouvements assistés par IA, montage, couleur et son, sans visite inventée.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Une façade étroite, une maison profonde
À Gilly, à Jumet ou à Marchienne-au-Pont, une maison mitoyenne présente souvent une façade modeste et une profondeur inattendue, avec cour ou jardin à l’arrière. La vidéo doit faire comprendre cette enfilade : entrée, pièces en succession, annexe, extérieur. Sans ordre clair, l’acheteur ne visualise pas le plan.
Nous construisons le parcours à partir de vos photos, pièce par pièce, avec un repère simple : un plan schématique ou un titre discret. Les mouvements générés restent courts pour ne pas créer de passage inexistant entre deux pièces. Une porte fermée sur la photo reste fermée dans le film.
Rez commercial et étages : deux acheteurs possibles
Dans le centre et le long des anciennes chaussées, de nombreux immeubles combinent un commerce au rez-de-chaussée et des appartements au-dessus. Un investisseur regarde l’ensemble ; un commerçant s’intéresse à la surface de vente et à la vitrine. Un tronc commun et deux conclusions permettent de s’adresser à chacun.
Les informations sur le bail en cours, l’affectation urbanistique ou les accès séparés viennent de vos documents. Le film ne suggère pas qu’un étage peut devenir un logement indépendant si rien ne l’autorise. En cas de doute, la mention reste générale et renvoie vers la fiche détaillée de l’agence.
Lofts et reconversions : le volume d’origine fait l’offre
Quand un ancien atelier ou un entrepôt carolo est transformé en logements, les hauteurs sous plafond, les poutrelles métalliques et les grandes baies deviennent l’argument principal. La vidéo prend le temps de montrer ces volumes en plans larges, avant le moindre détail de finition ou de cuisine équipée.
Ces espaces trompent facilement l’œil. Un grand-angle ou un mouvement généré trop ample peut doubler l’impression de surface. Nous gardons des cadrages proches de la vision humaine et affichons la superficie habitable que vous fournissez. Les indicateurs du certificat PEB, attendus pour ce type de bien, trouvent leur place dans la conclusion.
Métro, école, terril : vérifier avant d’écrire
La proximité d’une station du métro léger, d’une école ou d’un parc peut peser dans la décision. Nous ne l’affichons que si vous la confirmez, avec un nom exact plutôt qu’une distance estimée. Une vue sur un terril boisé peut être un atout ; elle doit alors provenir de la fenêtre réelle du bien.
Pour les programmes neufs, les perspectives d’architecte sont présentées comme des images de projet. Nous les animons sans changer les volumes, les matériaux ni le voisinage. Le film précise s’il montre un appartement témoin, une simulation ou un logement terminé.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous meubler virtuellement une maison vide ?
Oui, avec une mention indiquant que l’aménagement est une proposition. La version sans meubles reste disponible, pour que l’acheteur voie les volumes réels.
Combien de photos faut-il pour une maison ?
Idéalement plusieurs vues par pièce sous des angles différents, plus la façade, l’arrière et l’extérieur. Une couverture complète permet des mouvements plus fidèles.
La vidéo peut-elle aller sur les portails immobiliers ?
Oui, nous livrons dans les formats demandés par les portails et pour vos réseaux. Vérifiez simplement les exigences de chaque plateforme en matière de durée et de poids de fichier.
Peut-on réutiliser la vidéo pour plusieurs lots d’un même immeuble ?
La façade ou le hall peuvent servir de base commune. Chaque logement garde ensuite sa propre séquence, avec ses photos et ses informations PEB.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, le certificat PEB, l’adresse et le profil d’acheteur ou de locataire que vous visez.