Notlith · Mons
Vidéo immobilière à Mons : du kot à la maison de ville
À Mons, une agence peut présenter la même semaine un kot proche des campus, une maison étroite du centre et une habitation à Jemappes ou à Hyon. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos et de vos plans, avec mouvements hybrides, montage et son. Les volumes, les vues et les mentions restent ceux du bien proposé.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Kots et studios : une visite qui se compare
Un étudiant qui cherche un kot compare plusieurs annonces avant de se déplacer. La vidéo doit répondre vite : taille de la chambre, cuisine et sanitaires privés ou communs, rangement pour un vélo, trajet à pied jusqu’au campus. Ces informations comptent davantage qu’un mouvement de caméra élégant.
Nous ne meublons pas une chambre vide avec un mobilier qui ne sera pas fourni. Si le kot est loué meublé, les meubles visibles sont ceux de vos photos. Les espaces communs sont présentés comme partagés, et le nombre d’occupants vient de vos informations, jamais d’une estimation.
Les maisons de la ville haute
Le centre de Mons s’est construit sur une colline, et certaines maisons y ont une façade étroite, plusieurs niveaux et des escaliers raides. Une vidéo qui enchaîne les pièces sans montrer ces escaliers donne une fausse idée de la vie quotidienne dans le bien.
Nous suivons l’ordre réel des niveaux, du rez-de-chaussée au grenier, d’après un plan ou vos annotations. Un mouvement généré ne peut ni élargir une cage d’escalier ni ajouter une fenêtre. Si une chambre offre réellement une vue sur le beffroi, vous nous la fournissez en photo ; nous ne la créons pas.
D’une section de l’entité à l’autre
L’entité de Mons regroupe des sections très différentes, de Nimy et Ghlin au nord à Spiennes ou Harmignies au sud-est. Une maison ouvrière de Cuesmes, une villa à Hyon et un appartement près du Grand Large ne se présentent pas avec les mêmes arguments. Le film situe le bien dans sa section sans lui prêter les qualités d’une autre.
Les repères de quartier, école, arrêt de bus, commerce, apparaissent si vous les citez et les vérifiez. Nous évitons les survols reconstitués, qui inventent facilement des jardins ou un voisinage. Une carte simple, fournie ou validée par vous, situe le bien plus honnêtement qu’une vue aérienne générée.
Mentions obligatoires et certificat PEB
En Wallonie, la publicité pour une vente ou une location doit faire apparaître des informations liées à la performance énergétique du bien. Nous intégrons dans la vidéo les mentions que vous nous transmettez, à un endroit et pendant une durée qui les rendent lisibles. Leur contenu exact relève de l’agence et du certificat PEB.
Si le bien est vendu avec des travaux prévus, toute projection d’aménagement est signalée à l’écran. La vidéo montre ce qui existe, puis éventuellement ce qui pourrait être fait, sans confusion entre les deux. Les versions pour votre site, les portails et les réseaux sociaux sont définies dans le devis.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Une seule série de photos suffit-elle pour plusieurs formats ?
Oui, si elle couvre chaque pièce sous des angles larges. Nous en tirons une version horizontale pour les portails et une verticale pour les réseaux sociaux.
Peut-on présenter un bien encore occupé ?
Oui, avec l’accord des occupants. Les objets personnels, photos de famille et documents visibles doivent être retirés ou masqués avant utilisation.
Pouvez-vous ajouter du mobilier dans un bien vide ?
Seulement comme projection, signalée à l’écran. Le spectateur doit toujours savoir ce qui est compris dans le bien et ce qui ne l’est pas.
Faites-vous des prises de vue par drone ?
Non, nous ne réalisons aucune prise de vue. Si vous disposez d’images aériennes autorisées, nous pouvons les intégrer au montage.
Partons de vos images.
Envoyez les photos du bien, son plan et les mentions à afficher ; nous construirons une visite claire et fidèle.