Notlith · Tournai
Vidéo immobilière à Tournai : du quai de l’Escaut aux villages
Une maison ancienne près de la cathédrale, un appartement sur les quais de l’Escaut et une ferme à Templeuve ou à Mont-Saint-Aubert ne se vendent pas avec les mêmes arguments. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir des photos de l’agence ou du propriétaire : direction créative, mouvements assistés par IA, montage, étalonnage et son, sans transformer le bien.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Une maison du centre ancien
Le centre de Tournai conserve des façades anciennes, en brique et en pierre, dont certaines sont classées ou inscrites à l’inventaire du patrimoine. Pour un acheteur, ce statut compte autant que le charme : il conditionne les futurs travaux de façade, de châssis ou de toiture. La vidéo peut le mentionner si le statut est confirmé.
Nous montrons les éléments d’origine tels qu’ils sont : cheminée, escalier, plancher, voûte de cave. Nous n’effaçons ni fissure ni humidité visible, et nous ne proposons pas de façade rénovée par génération. Une idée d’aménagement intérieur reste possible, clairement signalée comme projection.
Un appartement face à l’Escaut
Depuis l’élargissement du fleuve et la reconstruction du pont des Trous, les quais ont changé de visage. Un appartement avec vue sur l’Escaut se vend en partie sur cette vue, qui doit donc correspondre à la réalité actuelle et à l’étage concerné.
Nous travaillons à partir de photos prises depuis les fenêtres du bien, à hauteur réelle. Le passage d’une péniche ou un coucher de soleil n’est pas ajouté s’il ne figure pas sur vos images. Les parties communes, ascenseur, local vélos, parking, sont présentées seulement si elles existent et sont incluses.
Une ferme dans l’une des trente sections
L’entité compte trente sections, dont beaucoup restent rurales : Templeuve, Blandain, Vaulx, Mont-Saint-Aubert et d’autres. Une ferme ou une maison de village s’y vend avec son terrain, ses dépendances et parfois une grange à reconvertir. L’acheteur veut comprendre l’ensemble avant de visiter.
Un plan de parcelle animé, tiré du plan fourni par le vendeur, montre où se trouvent les bâtiments et les limites. Les dépendances apparaissent dans leur état réel. Une reconversion possible peut être évoquée, mais seulement comme hypothèse, sans laisser croire qu’un permis d’urbanisme a été obtenu.
Une annonce lue des deux côtés de la frontière
Tournai se trouve à quelques kilomètres de la frontière française et appartient à l’Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai. Une annonce publiée en ligne peut donc être vue par des lecteurs qui ne connaissent pas les usages belges : compromis signé chez le notaire, droits d’enregistrement, revenu cadastral, certificat PEB.
Pour ces lecteurs, une version peut expliquer en une phrase chacun de ces termes, sans conseil fiscal ni chiffre. Les données du bien, superficies, classe PEB, chauffage, sont reprises telles quelles de votre fiche. La version destinée au public belge reste plus courte et va droit à la visite.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous meubler virtuellement une maison vide ?
Oui, sous forme de projection clairement signalée, et toujours avec une version montrant le bien vide tel qu’il est.
Faut-il des photos professionnelles ?
Des photos nettes, bien éclairées, prises à hauteur d’œil suffisent souvent. Les vues très grand-angle déforment les volumes et limitent les mouvements possibles.
Pouvez-vous créer une vue aérienne de la ferme ?
Non, nous ne générons pas de vue aérienne. Une vue par drone réalisée par un pilote autorisé peut en revanche être intégrée.
La vidéo peut-elle aller sur les portails immobiliers ?
Oui. Nous livrons les formats demandés par les portails et vos réseaux, avec ou sans texte incrusté.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, le plan, la fiche technique et le certificat PEB ; nous proposerons un déroulé de visite.