Notlith · Esch-sur-Alzette
Vidéo immobilière à Esch-sur-Alzette : trois quartiers, trois façons de visiter
Vendre un appartement à Belval, une maison dans le quartier de Nonnewisen ou une ancienne maison du côté de Grenz et Hiehl ne demande pas la même vidéo. Les acheteurs n’y cherchent pas les mêmes informations, et les bâtiments ne se lisent pas de la même manière. Notlith crée à distance, à partir de vos photos et plans, des vidéos immobilières pour les agences, promoteurs et propriétaires d’Esch-sur-Alzette, avec des mouvements assistés par IA qui respectent les volumes réels.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Belval : l’appartement dans son immeuble
Dans un immeuble récent de Belval, l’acheteur veut comprendre l’étage, l’orientation, la terrasse ou la loggia, les parties communes et le stationnement. La vidéo peut suivre ce trajet, du hall à la porte du logement, puis dérouler les pièces dans l’ordre du plan.
La proximité de la gare ou du campus se mentionne à l’écran si elle est exacte, sans montrer des bâtiments voisins comme s’ils faisaient partie de la résidence. Une vue depuis le balcon ne s’utilise que si elle a été photographiée depuis ce logement.
Nonnewisen : une maison dans un quartier pensé autour du parc
Le quartier de Nonnewisen, réalisé par tranches par la Ville et le Fonds du Logement, réunit maisons et appartements autour d’espaces verts, avec des lots conçus sans voiture devant la porte. Pour une maison de ce type, l’accès à pied, le jardin et la relation au parc comptent autant que le séjour.
Les conditions propres à certains logements, comme les critères d’attribution ou les aides, ne se résument pas dans une vidéo. Le film renvoie vers vos documents officiels, sans paraphraser ce qui relève du cadre réglementaire.
Grenz et Hiehl : une maison ancienne à raconter honnêtement
Dans les anciens quartiers ouvriers proches de l’usine des Terres Rouges, une maison ancienne a parfois connu plusieurs transformations successives. La vidéo doit faire comprendre l’enchaînement des niveaux et des pièces : cave, rez-de-chaussée, étages, jardin à l’arrière.
Une pièce à rénover se montre telle qu’elle est. Un projet d’aménagement peut suivre, signalé comme proposition et séparé des images de l’existant. Nous ne retouchons ni fissure ni humidité visible.
Sur plan : vendre ce qui n’existe pas encore
Pour un programme neuf, les images de synthèse fournies par l’architecte ou le promoteur portent l’essentiel. Nous les animons, en indiquant à l’écran qu’il s’agit de perspectives non contractuelles, et nous gardons les matériaux, les couleurs et les proportions des rendus validés.
Si le programme s’inscrit dans un quartier encore en projet, comme ceux prévus sur la friche de Metzeschmelz, la vidéo ne fabrique ni rues, ni commerces, ni voisinage. Elle s’en tient à ce que le permis et vos documents permettent d’affirmer.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous réaliser une visite à partir de photos de téléphone ?
Oui, si elles sont nettes, prises à l’horizontale et couvrent chaque pièce. Nous vous indiquons les angles manquants avant de commencer.
Le plan peut-il apparaître dans la vidéo ?
Oui, et il aide souvent. Un plan simplifié, avec la position de la caméra, permet de suivre la visite sans se perdre.
Pouvez-vous meubler virtuellement un logement vide ?
Oui, avec une mention claire à l’écran. Le mobilier ajouté respecte les dimensions réelles des pièces et n’est pas inclus dans la vente.
Faut-il une version en allemand ou en anglais ?
Si vos acheteurs le demandent, oui. Les textes de chaque langue sont fixés au devis et relus par vos soins.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, son plan, sa surface et une description de ce qui est vendu, existant ou en projet.