Notlith · Perpignan
Vidéo immobilière à Perpignan
Un acquéreur doit pouvoir distinguer la réalité d’un bien de sa mise en scène. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières pour Perpignan à partir de photos et d’indications fournies par le client. Le montage organise la découverte ; les outils IA apportent des mouvements et des traitements contrôlés. Nous conservons les caractéristiques documentées du logement et identifions séparément toute proposition d’aménagement.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
Donner au spectateur des repères entre les pièces
Une annonce gagne en clarté lorsque l’on comprend le rôle de chaque vue. Nous partons d’un inventaire : entrée, séjour, chambres, pièces de service et extérieurs disponibles. Les photos sont nommées pour éviter qu’une seconde chambre soit prise pour le prolongement de la première. Un plan fourni peut aider à vérifier cette organisation.
Le film n’est pas une visite continue reconstruite de manière certaine à partir de quelques images. Il peut utiliser des séparations lisibles entre espaces, avec un rythme qui laisse observer. La surface, le nombre de pièces et les équipements annoncés proviennent de votre dossier ; ils ne sont jamais estimés à partir du cadrage.
Montrer le quartier sans modifier la situation du bien
La Têt traverse Perpignan et le centre ancien possède des repères comme le Castillet. Ces éléments peuvent aider à situer un contexte urbain, mais ne disent rien d’une fenêtre particulière. Une image de rivière ne doit pas laisser croire à une vue depuis le logement si cette relation n’existe pas.
Nous distinguons donc les photographies du bien des vues de son environnement. Vous confirmez l’adresse et les indications de voisinage que vous souhaitez utiliser. Le scénario ne transforme pas une ambiance du centre en preuve de proximité. Les durées de trajet ne sont pas ajoutées par simple intuition géographique.
Contrôler les ouvertures, les angles et les reflets
Un mouvement créé avec IA peut modifier une ligne de mur ou faire apparaître un passage inexistant. Nous privilégions les trajectoires dont les références permettent une lecture cohérente. Les vitrages, les encadrements et les miroirs sont examinés parce qu’ils peuvent facilement créer une profondeur trompeuse dans une image animée.
Plusieurs angles nets d’une pièce sont préférables à un seul panorama très déformé. Indiquez les objets temporaires et les éléments qui font partie de la vente. Le traitement visuel peut harmoniser le rendu des photos, mais ne doit pas masquer une caractéristique déterminante de l’existant ni présenter une rénovation non réalisée comme acquise.
Séparer une projection du logement actuellement disponible
Un bien vide peut être accompagné d’une proposition meublée, à condition que son statut soit immédiatement compréhensible. Nous convenons d’une mention visible et d’un enchaînement qui laisse distinguer l’état photographié du projet. Le mobilier imaginé ne doit pas être confondu avec ce qui sera livré ou laissé par le vendeur.
Le même principe s’applique aux matériaux et aux travaux suggérés. Vous fournissez les limites du projet et les éléments autorisés. Avant livraison, une lecture sans son permet de vérifier que la distinction reste claire. Les formats, les légendes et les adaptations demandées pour vos supports de diffusion sont détaillés dans le devis.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Le film permet-il de mesurer une pièce ?
Non. C’est une présentation audiovisuelle, sans fonction de mesure. Les surfaces et la configuration doivent être établies par vos documents et une visite ; le mouvement apparent ne constitue pas une garantie dimensionnelle.
Peut-on utiliser les photos d’une ancienne annonce ?
Seulement si leur utilisation est autorisée et si elles décrivent encore le bien. Signalez les modifications intervenues depuis la prise de vue, afin de ne pas construire le film sur un état dépassé.
Une projection peut-elle remplacer toutes les vues actuelles ?
Nous conseillons de conserver une distinction nette et des références de l’existant. Le spectateur doit comprendre ce qui est disponible aujourd’hui et ce qui relève d’une idée d’aménagement présentée pour se projeter.
Proposez-vous une captation par drone à Perpignan ?
La prestation décrite repose sur vos fichiers et une production à distance. Des prises de vue aériennes réelles demandent un dispositif distinct ; elles ne sont pas comprises implicitement dans le film hybride.
Partons de vos images.
Envoyez des vues classées par pièce et précisez les éventuelles projections. Nous bâtirons une découverte du bien dont les limites restent compréhensibles pour votre public.