Notlith · Trois-Rivières
Vidéo immobilière à Trois-Rivières : du campus au chalet
Un courtier de Trois-Rivières peut vendre la même semaine une maison à deux pas de l’UQTR, un chalet sur un lac de la Mauricie et un modèle neuf à Trois-Rivières-Ouest. Ces acheteurs ne posent pas les mêmes questions. Notlith réalise à distance des vidéos immobilières à partir de vos photos, de vos plans et de vos documents, en restant fidèle au bien et aux renseignements de l’inscription.
Production à distance, à partir de vos photos. Aucun tournage sur place.
La maison près du campus et l’acheteur qui calcule
Autour de l’UQTR et du Cégep, certains acheteurs pensent à leur enfant étudiant, d’autres à un revenu de location. Ils veulent savoir combien de chambres il y a réellement, si le sous-sol est habitable, et combien de minutes séparent la porte du campus.
La vidéo répond à ces questions avec les photos de chaque pièce et un trajet simple sur une carte. Elle ne promet ni revenu ni possibilité de louer à la chambre : ces points dépendent de la réglementation municipale et de la situation de l’acheteur, et le courtier les traite dans ses documents.
Le chalet vendu depuis la ville
Des courtiers de Trois-Rivières inscrivent aussi des chalets plus au nord, en Mauricie, au bord de lacs que l’acheteur ne visitera peut-être qu’une fois. Ce qu’il veut voir : l’accès en hiver, le chemin privé ou municipal, le puits, l’installation septique, la rive.
Nous ordonnons la vidéo comme une arrivée sur place : la route, l’entrée, le chalet, puis le lac. Les saisons sont indiquées à l’écran lorsque les photos en mélangent plusieurs. Un quai, une plage ou un garage n’apparaissent que s’ils font partie de la vente.
La maison neuve avant la dernière couche de peinture
Pour un promoteur de Trois-Rivières-Ouest ou de Sainte-Marthe-du-Cap, la maison n’existe parfois qu’en plans et en rendus. La vidéo peut alors présenter un modèle, à condition de l’annoncer comme tel, avec la mention que les finitions montrées peuvent différer.
Nous reprenons les plans d’étage fournis par votre architecte ou votre constructeur, sans ajouter de fenêtre, de foyer ni de sous-sol aménagé absent du devis. Lorsqu’un premier modèle est terminé, de vraies photos remplacent les rendus dans une nouvelle version.
Le certificat de localisation, l’OACIQ et l’inscription
Au Québec, le certificat de localisation préparé par un arpenteur-géomètre décrit le terrain, les bâtiments et leurs limites. Nos plans d’ensemble ne doivent pas suggérer un terrain plus grand ni une remise qui n’y figure pas. Nous nous alignons sur ce document et sur l’inscription publiée, par exemple sur Centris.
La publicité des courtiers est par ailleurs encadrée par l’OACIQ, l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Nous intégrons les mentions que vous fournissez, comme le nom du courtier et de son agence, et vous gardez la validation finale.
Concept fictif créé avec IA
Images de la démonstration
Démonstration Notlith
Un exemple de mise en scène
Anglais, adaptable à votre langue
Préparer votre projet
Pouvez-vous faire une vidéo sans visite sur place?
Oui. Nous travaillons entièrement à partir de vos photos, de vos plans et de votre fiche descriptive. Plus les photos couvrent chaque pièce, plus la vidéo est complète.
Le mobilier virtuel est-il permis?
Oui, s’il est clairement indiqué comme aménagement suggéré. Les murs, les fenêtres et les dimensions restent ceux du bien réel.
Pouvez-vous montrer un chalet en hiver avec des photos d’été?
Non. Nous ne transformons pas une saison en une autre. Si vous voulez une version hivernale, il faut des photos prises en hiver.
La vidéo peut-elle être utilisée sur Centris?
Nous livrons des formats courants pour le Web et les réseaux sociaux. Les règles d’intégration de chaque plateforme sont à vérifier par le courtier.
Partons de vos images.
Envoyez-nous les photos du bien, la fiche descriptive et le plan, et nous vous proposerons un ordre de visite adapté à l’acheteur visé.