Notlith · Leuven
Vastgoedvideo voor een pand in Leuven: kotgebouw, nieuwbouw of gezinswoning
Vastgoed in Leuven loopt uiteen van studentenkamers in de binnenstad tot nieuwe appartementen langs de Vaart en gezinswoningen in de deelgemeenten. Elk type spreekt een andere koper of huurder aan. Notlith maakt vastgoedvideo’s op afstand, vanuit uw foto’s, grondplannen en renders. Wij bepalen de route door het pand, controleren de verhoudingen in elke beweging en werken af met montage, kleur en geluid.
Productie op afstand · Vanuit uw foto's
Een kotgebouw voor investeerders en ouders
Bij de verkoop of verhuur van een gebouw met studentenkamers kijken twee groepen mee: wie investeert en wie er zal wonen, vaak samen met de ouders. Een investeerder wil de indeling, het aantal kamers en de gemeenschappelijke ruimtes zien. Een student kijkt naar licht, opbergruimte, sanitair en de afstand tot de campus.
We monteren voor elk publiek een eigen versie uit hetzelfde materiaal. Een kamer verschijnt zoals ze verhuurd wordt, met het meubilair dat erbij hoort. Attesten, vergunningen en het toegelaten aantal kamers vermelden we alleen zoals u ze aanlevert; over hun geldigheid doen wij geen uitspraak.
Nieuwbouw aan de Vaartkom: renders zijn geen opleveringsfoto’s
Rond de Vaartkom, een vroeger industrieel stadsdeel aan de Leuvense Vaart, maakten oude bedrijfsgebouwen plaats voor woningen, kantoren en horeca. Appartementen in zo’n project worden soms op plan verkocht. Een video helpt een koper zich een woning voor te stellen die nog niet bestaat, en vraagt dus eerlijkheid over wat de beelden zijn.
We vermelden in beeld dat het om een impressie gaat en houden materialen, raamindeling en plafondhoogte in lijn met uw plannen. Een zicht op het water krijgen alleen de units die het echt hebben. Na de oplevering kunnen we de renders vervangen door foto’s van het afgewerkte gebouw.
Een gezinswoning in Heverlee of Kessel-Lo
Bij een woning met tuin in een van de deelgemeenten draait de beslissing om het dagelijkse leven: hoe de leefruimte uitkomt op de tuin, waar de fietsen staan, hoe ver school, winkel of station liggen. We volgen daarom de route van een bezoeker: straat, voordeur, leefruimte, keuken, tuin en dan de slaapkamers.
Beweging mag een ruimte nooit groter maken dan ze is. We kiezen camerahoogtes en brandpunten die de verhoudingen respecteren en controleren deuropeningen en plafonds in elk shot. Een lege kamer kan virtueel ingericht worden, maar dan staat in beeld dat het om een inrichtingsvoorstel gaat.
Wat een Vlaamse vastgoedadvertentie moet vermelden
In Vlaanderen moet een advertentie voor verkoop of verhuur onder meer het EPC-kengetal en het energielabel vermelden, net als bepaalde stedenbouwkundige informatie. Een video die een pand aanbiedt, is ook een advertentie. We voorzien daarom een eindkader waarin die gegevens leesbaar en lang genoeg in beeld blijven.
U levert de exacte gegevens aan; wij zorgen voor de vormgeving. Omdat een vraagprijs of een EPC-score kan veranderen, houden we die tekst los van de montage. Zo is een bijgewerkte versie snel klaar, zonder dat het hele pand opnieuw verwerkt moet worden.
Fictief concept gemaakt met AI
In beeld
Voorbeeld uit de catalogus
Een voorbeeld van onze werkwijze
Engels, aanpasbaar aan uw taal
Uw project in detail
Kan een kamer met studentenmeubilair er anders uitzien?
We verbeteren licht en kadrering, maar het meubilair blijft wat de huurder aantreft. Een andere inrichting tonen we alleen als duidelijk aangegeven voorstel.
Komen jullie met een drone?
Nee, we vliegen niet ter plaatse. Bestaande luchtfoto’s waarvoor u de rechten hebt, kunnen we wel gebruiken. Een omgeving die er niet is, tekenen we niet bij.
Kan de video op een vastgoedportaal en op sociale media?
Ja. We leveren een liggende versie voor portalen en uw website en een verticale versie voor sociale media, telkens met dezelfde verplichte gegevens.
Wat hebben jullie nodig voor een project op plan?
Renders, grondplannen, een materiaallijst en de vermeldingen die uw juridisch adviseur goedkeurt. We starten de montage pas als de impressies definitief zijn.
We beginnen met uw beelden
Stuur ons foto’s of renders, het grondplan, de EPC-gegevens en het publiek dat u wilt bereiken.